TIN TỨC – THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ

THÔNG BÁO 321/ ĐGQT NGÀY 23.10.2025

1. Tên, địa chỉ của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá:

- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Quốc Tế - Địa chỉ: Số 4/36A Khu phố 7, Phường Trung An, tỉnh Đồng Tháp;

- Người có tài sản đấu giá: Thi hành án Dân sự Tỉnh Đồng Tháp - Địa chỉ: Số 19A, Rạch Gầm, phường Mỹ Tho, tỉnh Đồng Tháp.

2. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giá khởi điểm; bước giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và hồ sơ pháp lý của tài  sản: 

2.1. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá:

- Quyền sử dụng đất diện tích 796,9m², thửa số 244, tờ bản đồ số 8, loại đất trồng cây lâu năm và đất ở (trong đó có 100m² đất thổ cư và 696,9m² đất trồng cây lâu năm) và tài sản gắn liền với đất toạ lạc tại ấp Lợi An, xã Đồng Thạnh, huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang (nay là xã Đồng Sơn, tỉnh Đồng Tháp) do ông Hà Văn Mạnh sở hữu, sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất có số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH02949 do Uỷ ban nhân dân huyện Gò Công Tây cấp ngày 22/01/2015 cho ông Lưu Minh Trung.

- Vị trí đất có tứ cận như sau:

+ Hướng Đông giáp Hà Thị Yến Thu , Võ Thị Ngọc Hà , đường bê tông

+ Hướng Tây giáp ông Sử Văn Hoàng (nay là ông Thái Quang Trường, do ông Sử Văn Hoàng đã chuyển nhượng QSDĐ cho ông Thái Quang Trường), Hà Thị Kim Chi, Nguyễn Thị Kim Anh

+ Hướng Nam giáp đường Huyện lộ 13, Hà Thị Yến Thu, Nguyễn Thị Ngọc Hà

+ Hướng Bắc giáp Võ Thị Ngọc Sương

- Quyền sử dụng đất nêu trên được đo đạc thực tế có diện tích là 793,3m² tại thời điểm kê biên theo Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Gò Công Tây tỉnh Tiền Giang ngày 17/03/2023.

- Công trình xây dựng trên đất:

+ Nhà ở: diện tích 10,4m x 7,9m = 82,1m², kết cấu nền gạch men 400 x 400, tường xây gạch, tường ốp gạch men 300 x 400, phía trên tường sơn nước đóng la phong, mái tole cột BTCT, cửa bằng sắt.

+ Nhà bếp: diện tích 5m x 7,9m = 39,5m², kết cấu nền xi măng, tường xây gạch không sơn, xà gỗ thép mái tole fibro, cột BTCT.

+ Nhà vệ sinh: diện tích 2,3m x 2,6m = 5,9m², kết cấu cột BTCT, xà gỗ, mái tole fibro, nền lót gạch men 400 x 400, ốp tường 1m6, cửa nhôm, tường xây gạch.

+ Sân: sân sau xi măng (diện tích 14,56m²). Sân trước xi măng (diện tích 22,44m²). Sân giữa nhà xe và nhà ở (diện tích 30,2m²).

- Nhà xe:

+ Nhà xe có diện tích 9,3m x 15m = 139,5m² kết cấu nền xi măng, tường xây gạch, khung sắt lưới B40, cột BTCT, xà gỗ, mái tole, cửa sắt. Vách tường hướng tây, chiều cao 3,1m, dài 15m, nằm trên phần diện tích đất của ông Thái Quang Trường. Hội đồng tham gia cưỡng chế thống nhất đề nghị người mua tài sản kê biên phải tháo dỡ bức tường hướng tây nằm trên phần diện tích đất của ông Thái Quang Trường.

+ Mái che trước nhà xe: diện tích 33,2m², kết cấu nền xi măng, cột gỗ không tường, mái tole.

+Vách ngăn phòng nhà xe: diện tích 13,8m², kết cấu cột sắt vuông 25x25, vách ngăn tole.

- Cây trồng trên đất: cây đang cho trái gồm 1 cây mít (loại 1-3 năm) và 4 cây dừa (loại 3-5 năm).

* Người mua tài sản đấu giá thành phải có trách nhiệm tháo dỡ vách tường gắn liền nhà xe chiều cao 3,1m, dài 15m, hướng tây nằm trên phần diện tích đất của ông Thái Quang Trường (trong trường hợp tháo dỡ vách tường thì có thể nhà xe sẽ bị sập).

2.2. Nơi có tài sản đấu giá: tại ấp Lợi An, xã Đồng Thạnh, huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang (nay là xã Đồng Sơn, tỉnh Đồng Tháp).

2.3. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 3.803.133.219 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ tám trăm lẻ ba triệu một trăm ba mươi ba ngàn hai trăm mười chín đồng).

Lưu ý: Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế và các chi phí. Người trúng đấu giá phải chịu các khoản thuế, phí, lệ phí và các khoản phí khác liên quan khác theo quy định pháp luật.

2.4. Bước giá: Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu  tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. 

Bước giá cụ thể là: 150.000.000 đồng /lần trả giá  áp dụng cho tất cả các vòng đấu giá trong cuộc đấu giá.

Giá trả hợp lệ: Người trả giá đầu tiên, phải trả tối thiểu phải bằng  giá khởi điểm; Người trả giá tiếp theo (thứ hai) trở đi phải trả  cao hơn giá đã trả của người trả giá liền kề trước đó cộng ít nhất một bước giá.

Giá trả không hợp lệ: Người trả giá đầu tiên trả thấp hơn giá khởi điểm; Người  trả giá tiếp theo (thứ hai) trở đi, giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn so với giá đã  trả của người trả giá liền kề trước đó cộng bước giá.

2.5. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và hồ sơ pháp lý của tài  sản:  

Tài sản kê biên thi hành án để  đấu giá theo các giấy tờ và hồ sơ pháp lý sau:

- Bản án số: 01/2021/DS-ST ngày 13/01/2021 của Toà án nhân dân tỉnh Tiền Giang;

- Quyết định thi hành án số 51/QĐ-CCTHA ngày 04/07/2022 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tiền Giang;

- Quyết định cưỡng chế kê biên số 04/QĐ-CTHADS ngày 01/3/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tiền Giang;

- Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 16/03/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tiền Giang;

- Chứng thư thẩm định giá số: 23727/CT-TĐG ngày 11/9/2023 của Công ty TNHH thẩm định giá NOVA;

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH02949 do Uỷ ban Nhân dân huyện Gò Công Tây cấp ngày 22/01/2015;

- Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất số 244, tờ bản đồ số 8 ngày 17/03/2023 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Gò Công Tây;

- Quyết định số 12/QĐ-THADS ngày 17/10/2025 của Thi hành án Dân sự Tỉnh Đồng Tháp về việc giảm giá tài sản lần 3.

3. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

3.1.Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07 giờ 30 phút ngày 24/10/2025; hết hạn lúc: 17 giờ ngày 02/12/2025 (Trong giờ hành chính), khách hàng tham gia đấu giá có  nhu cầu mua hồ sơ thì đến tại trụ sở làm việc của Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Quốc Tế- Số 4/36A Khu phố 7, Phường Trung An, tỉnh Đồng Tháp

3.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện tham gia  đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm  2024) và quy định khác của pháp luật có liên quan.  

3.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu  do Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Quốc Tế có đóng dấu treo của Doanh nghiệp, không được sử dụng phiếu phô tô). Khách hàng ghi đầy đủ, cụ thể, chi tiết các nội dung nêu  trong phiếu và nộp hồ sơ mời tham gia đấu giá cho doanh nghiệp đấu giá theo quy định.

* Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá phải đảm bảo như sau: 

- Đối với tổ chức: 

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của doanh nghiệp đấu giá).

+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (01 bản sao y). 

+ Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá (bản chính).

+ Bản sao có chứng thực Căn cước công dân/Căn cước và giấy ủy quyền đối với  người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia phiên đấu giá trong trường hợp  không phải là đại diện theo pháp luật doanh nghiệp. 

+ Chứng từ nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trước ngày tổ chức phiên đấu giá). 

+ Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định  pháp luật (nếu có). 

- Đối với cá nhân: 

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của doanh nghiệp đấu giá)

+ Căn cước công dân/Căn cước của người tham gia đấu giá. 

+ Giấy ủy quyền theo quy định kèm Căn cước công dân/Căn cước của người  được ủy quyền (nếu có). 

+ Chứng từ nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trước ngày tổ chức phiên đấu giá).  Trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia phiên đấu giá, thì giấy uỷ quyền  phải ghi rõ nội dung, thời gian ủy quyền (bản chính) và được UBND xã, phường, thị  trấn hoặc Văn phòng công chứng chứng thực. Nếu người trong cơ quan, tổ chức thì  phải được lãnh đạo cơ quan xác nhận có đóng dấu cơ quan, tổ chức

4. Thời gian; địa điểm xem tài sản đấu giá; giải quyết thắc mắc, khiếu nại:

4.1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá phối hợp, tạo điều kiện cho người tham gia đấu giá được xem tài sản và giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan (nếu có). Người tham gia đấu giá có nhu cầu xem tài sản phải đăng ký tại tổ chức đấu giá tài sản để được viết giấy giới thiệu và hướng dẫn xem tài sản, thời gian xem cụ thể: từ ngày 04/11/2025 đến 06/11/2025 (trong giờ hành chính), ngoài ra người tham gia đấu giá có thể chủ động đi xem tài sản thực địa từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến ngày mở cuộc đấu giá.

Người tham gia đấu giá có quyền xem hoặc không xem tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá không xem tài sản thì xem như chấp nhận về thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này.

4.2. Địa điểm xem tài sản: tại ấp Lợi An, xã Đồng Thạnh, huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang (nay là xã Đồng Sơn, tỉnh Đồng Tháp).

4.3. Giải quyết thắc mắc, khiếu nại: Mọi thắc mắc, khiếu nại liên quan đến thông tin, hiện trạng, tình trạng pháp lý của tài sản và các vấn đề khác có liên quan, người tham gia đấu giá phải phản ánh cho tổ chức đấu giá tài sản trước ngày tổ chức đấu giá, sau thời gian quy định mọi thắc mắc, khiếu nại sẽ không được giải quyết.

5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu  giá:

5.1. Thời hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu lúc: 07 giờ 30 phút ngày 24/10/2025; hết hạn lúc: 17 giờ ngày 02/12/2025 (Trong giờ hành chính).

5.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:  Tại trụ sở làm việc của Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Quốc Tế- Số 4/36A Khu phố 7, Phường Trung An, tỉnh Đồng Tháp.

6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; thời gian nộp  tiền đặt trước:

6.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước:  

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Bốn trăm nghìn đồng/hồ sơ)

- Số tiền này không hoàn trả lại cho người tham gia đấu giá (kể cả người trúng  đấu giá và không trúng đấu giá) hoặc người đã mua hồ sơ nhưng không đăng ký đấu  giá. 

- Tiền đặt trước: 750.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Bảy trăm năm mươi triệu đồng/hồ sơ)

6.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu lúc: 07 giờ 30 phút ngày 24/10/2025; hết hạn lúc: 17 giờ ngày 02/12/2025

- Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước  vào tài khoản số 7101481685  của Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Quốc Tế mở tại ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Tiền Giang.

- Trước ngày tổ chức phiên đấu giá, người tham gia đấu giá phải nộp lại chứng từ nộp tiền đặt  trước cho Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Quốc Tế. Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền báo “Có”  trong tài khoản của Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Quốc Tế đến 17 giờ ngày 02/12/2025. 

- Nội dung nộp tiền đặt trước: Ghi rõ họ và tên khách hàng tham gia đấu giá và  tên tài sản đăng ký đấu giá. 

Ví dụ: “ Nguyễn Văn A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản ông Hà Văn Mạnh”

Lưu ý:

- Người tham gia đấu giá không nộp thay cho người cùng tham gia đấu giá tài sản đó, không gộp phiếu chuyển tiền chung với người tham gia đấu giá khác, phiếu sai quy định coi như không hợp lệ và không được tham gia đấu giá.

- Mọi chi phí liên quan đến việc nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước  (nếu có) do người tham gia đấu giá chịu. 

7. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản:

- Vào lúc 08 giờ 30 phút ngày 05/12/2025 tại hội trường của Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Quốc Tế- Số 4/36A Khu phố 7, Phường Trung An, tỉnh Đồng Tháp

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: trả giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên

- Điện thoại liên hệ: 0988.885.783