TIN TỨC – THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ

THÔNG BÁO 141/ ĐGQT NGÀY 02.06.2023

1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá:

- Tổ chức đấu giá tài sản: Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Quốc Tế- Địa chỉ: số 4/36A, ấp 2, Trung An, Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang;

- Người có tài sản đấu giá:Văn phòng Tỉnh uỷ Tiền Giang - Địa chỉ: Số 02 đường 30/4, phường 1, Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang.

2.Tên tài sản đấu giá cho thuê, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá cho thuê, nơi có tài sản đấu giá và nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản cho thuê.

2.1. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá cho thuê:

- Tên tài sản đấu giá cho thuê; số lượng tài sản đấu giá cho thuê: Tài sản trên đất bao gồm khu Nhà hàng, Khách sạn, Trung tâm du lịch lữ hành; khu nhà 9 nóc; khu giải khát cafe, tài sản là các công trình phụ trợ, vật kiến trúc và các tài sản cố định hiện hữu khác(các tài sản trên đấu chung 01 lần).

- Chất lượng của tài sản đấu giá cho thuê: Tài sản đã qua sử dụng được cải tạo lại và đang đưa vào khai thác, đã được đầu tư, nâng cấp thêm bởi Công ty cổ phần Cảng Mỹ Tho. Đặc điểm tài sản: nhà 02 tầng diện tích 2.672,8 m², kết cấu móng cột bê tông, vách tường, nền gạch men, mái ngói, có khu phụ; nhà 01 tầng diện tích 284 m², kết cấu móng cột bê tông, vách tường, nền gạch men, mái ngói, có khu phụ và các tài sản cố định hiện hữu khác.

- Nơi có tài sản đấu giá cho thuê: số 10, đường 30/4, Phường 1, thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang.

- Trong thời gian thực hiện hợp đồng không được chuyển nhượng hoặc cho người khác thuê lại (trường hợp đơn vị tham gia đấu giá thực hiện hoạt động liên doanh, liên kết kinh doanh với đối tác khác thì phải thể hiện cụ thể tại hồ sơ tham gia đấu giá và được sự thống nhất của Văn phòng Tỉnh uỷ Tiền Giang).

- Việc đầu tư do bên trúng đấu giá bỏ vốn do đó khi chấm dứt hợp đồng hoặc kết thúc thời gian hợp đồng, Văn phòng Tỉnh ủy không có trách nhiệm bồi hoàn mọi chi phí đầu tư đã bỏ ra của bên thuê tài sản.

2.2. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản cho thuê:

Theo phương án đấu giá cho thuê tài sản công tại vị trí số 10 đường 30/4, phường 1, thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang đã được Thường trực Tỉnh ủy phê duyệt ngày 08/5/2023.

3.Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá cho thuê, giải quyết thắc mắc, khiếu nại:

3.1. Thời gian tham khảo hồ sơ, xem tài sản đấu giá:

Kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến ngày mở cuộc đấu giátổ chức tham gia đấu giá có nhu cầu tham khảo hồ sơ đấu giá, xem tài sản đấu giá có thể liên hệ tại Văn phòng Tỉnh ủy Tiền Giang hoặc Tổ chức đấu giá trước khi tiến hành đăng ký, thời gian xem: từ ngày 08/6/2023 đến 09/6/2023(giờ hành chính).

3.2. Địa điểm xem tài sản đấu giá:tại vị trí số 10 đường 30/4, phường 1, thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang.

3.3. Giải quyết thắc mắc, khiếu nại:

Mọi thắc mắc, khiếu nại liên quan đến thông tin, hiện trạng, tình trạng pháp lý của tài sản và các vấn đề khác có liên quan, Tổ chức tham gia đấu giá phải phản ánh cho tổ chức đấu giá tài sản trước ngày tổ chức đấu giá, sau thời gian quy định mọi thắc mắc, khiếu nại sẽ không được giải quyết.

4. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá:

4.1. Thời gian bán hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến hết 11 giờ, ngày 23/06/2023 (trong giờ hành chính)

4.2.Địa điểmbán hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: tại Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Quốc Tế. Địa chỉ: số 4/36A, đường huyện 95, ấp 2, xã Trung An, Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang

5.Thời gian thẩm định hồ sơ và điều kiện tham gia đấu giá:

- Văn phòng Tỉnh ủy phối hợp với Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Quốc Tếthẩm định hồ sơ và điều kiện tham gia đấu giá của các Doanh nghiệp tham gia đấu giá trước khi tổ chức cuộc đấu giá.

- Chỉ chọn những hồ sơ của Tổ chức tham gia đấu giá có các phương án đề xuất có tính khả thi, đủ năng lực về tài chính, năng lực về đầu tư và thỏa các điều kiện theo hồ sơ mời tham gia đấu giá.

- Thời gian tổ chức thẩm định, xét duyệt hồ sơ: 14 giờ, ngày 23/6/2023.

- Thời gian thông báo kết quả tổ chức đủ điều kiện tham gia đấu giá là: ngày 24/6/2023(Nếu hồ sơ của tổ chức nào không đủ điều kiện tham gia đấu giá sẽ thông báo trực tiếp bằng điện thoại).

 6. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá:

- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá cho thuê 01 năm là 3.000.000.000 đồng/năm (Ba tỷ đồng/năm).Thời gian cho thuê một giai đoạn là 10 năm (tính từ ngày ký hợp đồng cho thuê tài sản). Thời gian ký hợp đồng lần đầu là 05 năm. Sau khi kết thúc thời gian thuê 05 năm, tuỳ vào tình hình thực tế sẽ tiếp tục gia hạn hợp đồng 05 năm và thương thảo giá cho thuê.

- Người trúng đấu giá phải chịu các khoản thuế và các chi phí hoạt động khai thác trong quá trình thuê tài sản theo quy định của pháp luật.

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước, tiền ký quỹ:

7.1. Tiền mua hồ sơ: 500.000 đồng/01 hồ sơ(Năm trăm ngàn đồng/hồ sơ)

7.2.Tiền đặt trước: Tiền đặt trước phải nộp khi đăng ký tham gia đấu giá là: 600.000.000 đồng/hồ sơ (Sáu trăm triệu đồng/hồ sơ).

* Tổ chức tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Quốc Tế theo thông tin như sau:

- Chủ tài khoản: Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Quốc Tế.

-  Số tài khoản: 71010001481685 tại ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Tiền giang.

- Thời gian nộp: từ ngày 26/6/2023 đến hết 16 giờ 30 phút, ngày 27/6/2023. Số tiền đặt trước phải được báo có trong tài khoản của Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Quốc Tế, hạn cuối đến 16 giờ 30 phút, ngày 27/6/2023.

Lưu ý: Chỉ những Doanh nghiệp được Văn phòng Tỉnh uỷ Tiền Giang thông báo đủ điều kiện tham gia đấu giá thì mới được nộp tiền đặt trước

- Nội dung nộp: Tên Tổ chức tham gia đấu giá- nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá (phí kiểm đếm và phí chuyển tiền tham gia đấu giá và trả lại tiền do không trúng đấu giá, Tổ chức tham gia đấu giá tự chi trả).

7.3. Tiền ký quỹ:

- Nhằm đảm bảo về nghĩa vụ và trách nhiệm của người trúng đấu giá trước khi tiến hành ký hợp đồng khai thác phải thực hiện ký quỹ với số tiền là 3.000.000.000 đồng (Ba tỷ đồng). Số tiền này được chuyển từ tiền đặt trước tham gia đấu giá của người trúng đấu giá (600.000.000 đồng) thành tiền ký quỹ doDoanh nghiệp Đấu giá tư nhân Quốc Tế gửi vào tài khoản của Văn phòng Tỉnh ủy Tiền Giang sau khi kết thúc cuộc đấu giá 03 ngày làm việc và trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, tổchức trúng đấu giá phải đến Văn phòng Tỉnh ủy để nộp thêm tiền ký quỹ theo quy định, với số tiền còn lại là 2.400.000.000 đồng (Hai tỷ, bốn trăm triệu đồng).

- Quá thời gian nêu trên, nếu người trúng đấu giá không đến nộp thêm tiền ký quỹ và thỏa thuận ký hợp đồng thuê tài sản thì xem như tự ý từ bỏ việc thuê tài sản và không được nhận lại số tiền đặt trước

8. Đối tượng, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá

8.1. Đối tượng được tham gia đấu giá và không được tham gia đấu giá:

- Những đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá bao gồm:

+ Các “Tổ chức” trên địa bàn tỉnh Tiền Giang có đủ năng lực về kinh nghiệm và khả năng tài chính để thực hiện đầu tư khai thác hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực Nhà hàng, Khách sạn, dịch vụ du lịch v.v…

+ Một tổ chức chỉ được 01 (một) thành viên đại diện đăng ký tham gia đấu giá.Trường hợp có 02 (hai) doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một Tổng công ty; doanh nghiệp liên doanh, liên kết với bên góp vốn trong liên doanh, liên kết thì chỉ được 01 (một) doanh nghiệp đăng ký tham gia đấu giá.

- Những đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá bao gồm:

+ Những người theo quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016;

+ Công ty cổ phần Cảng Mỹ Tho, các tổ chức được thành lập hoặc đầu tư, góp vốn, liên danh, liên kết với các cá nhân là đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần Cảng Mỹ Tho.

8.2. Hồ sơ, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Hồ sơ và điều kiện tham gia đấu giá:

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá gồm:

- Đơn đề nghị tham gia đấu giá theo mẫu do tổ chức đấu giá tài sản phát hành (bản chính có đóng dấu pháp nhân.)

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; có chức năng ngành nghề kinh doanh nhà hàng, khách sạn, du lịch theo quy định của pháp luật(kèm bản sao có công chứng/chứng thực trong thời hạn không quá 03 tháng).

- Giấy tờ chứng minh là người đại diện hợp pháp của tổ chức đăng kýtham gia đấu giá. Trường hợp ủy quyền cho người khác đăng ký tham gia đấu giá phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật (kèm bản sao văn bản ủy quyềncó công chứng/chứng thực trong thời hạn không quá 03 tháng; kèm bản sao chứng minh nhân dân/căn cước công dân của người ủy quyền và người được ủy quyền).

- Kèm theo Hồ sơ chứng minh năng lực kinh nghiệm gồm:

(1) Kèm theo Báo cáo tài chính năm 2021, 2022. Trong đó: doanh thu hằng năm (2021, 2022) của tổ chức đăng ký tham gia đấu giá phải đạt từ 10 tỷ đồng trở lên (kèm bản sao có công chứng/chứng thực trong thời hạn không quá 03 tháng).

(2) Kèm theo Giấy xác nhận của cơ quan Bảo hiểm xã hội về việc chấp hành pháp luật BHXH, BHYT, BHTN trong việc tham gia và trích đóng cho người lao động năm 2021, 2022 (kèm bản sao có công chứng/chứng thực trong thời hạn không quá 03 tháng).

(3) Kèm theo Giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế và không đang trong quá trình nợ đọng tiền thuế năm 2022. (kèm bản sao có công chứng/chứng thực trong thời hạn không quá 03 tháng).

(4) Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá phải có cam kết thực hiện hoàn trả một phần chi phí do Công ty cổ phần Cảng Mỹ Tho đã đầu tư vào tài sản thuê. Giá trị đầu tư mới của Công ty cổ phần Cảng Mỹ Tho là 10.899.298.222 đồng (ghi nhận theo bảng kê chi phí của Công ty cổ phần Cảng Mỹ Tho). Việc hoàn trả một phần chi phí do tổ chức đăng ký tham gia đấu giá và Công ty cổ phần Cảng Mỹ Tho phải thống nhất trước khi gửi hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá. Ngày tổ chức đăng ký tham gia đấu giá gặp trao đổi, thỏa thuận với Công ty cổ phần Cảng Mỹ Tho từ ngày 08/6/2023 đến ngày 11/6/2023 (kèm theo văn bản cam kết).

Nếu hai bên không thống nhất được nhằm đảm bảo tiến độ và tạo mọi điều kiện thuận lợi cho cuộc đấu giá thành công, Văn phòng Tỉnh ủy sẽ cùng với hai bên xem xét giải quyết đảm bảo thuận lợi và nhanh nhất cho Văn phòng Tỉnh ủy tiến hành cuộc đấu giá(kèm theo văn bản cam kết).

(5) Kèm theo bảng đề xuất phương án xử lý tài sản, công cụ dụng cụ mua sắm đưa vào khai thác kinh doanh sau khi kết thúc thời gian thuê tài sản. Đơn vị trúng đấu giá cam kết bằng văn bản không làm thay đổi hiện trạng kết cấu hạ tầng, tài sản thuê đã được xây dựng, lắp đặt cố định, đảm bảo hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật, không làm mất vẻ mỹ quan đô thị, ảnh hưởng đến an ninh trật tự trước khu nhà làm việc của Tỉnh ủy.

(6) Kèm theo văn bản thoả thuận liên danh, liên kết với đối tác khác (nếu có).

Lưu ý:

- Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá nộp 02 bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (chỉ thu tiền 01 bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá). Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Quốc Tế chuyển 01 bộ hồ sơ về Văn phòng Tỉnh ủy Tiền Giang thẩm định để chọn tổ chức tham gia đấu giá trước khi mở cuộc đấu giá.

- Khi đi đăng ký tham gia đấu giá các tổ chức phải mang theo bản chính các giấy tờ trên để đơn vị tổ chức đấu giá đối chiếu với bản sao.

b. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá trực tiếp nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và tiền đặt trước theo thời gian quy định tại Quy chế cuộc đấu giá do Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Quốc Tế ban hành.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian: Lúc 08 giờ, ngày 28/06/2023

- Địa điểm: tại hội trường Doanh nghiệp đấu giá tư nhân Quốc Tế; Địa chỉ: Số 4/36A, ấp 2, xã Trung An, Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang

 10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá (không hạn chế số vòng đấu giá)

- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

  - Điện thoại liên hệ: 0988.885.783